近三ビル近三商事株式会社近三ビルヂング

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近三ビル日常清掃・ゴミ回収社員を募集しています。【6/23条件変更】
近三ビルは、株式会社竹中工務店を通じて建築物省エネ法に基づく「建築物省エネルギー性能評価制度(BELS)」の申請を行い、2026年2月27日付で公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンターから、新築ビルの省エネ基準と同等の「星３つ☆☆☆」(BEI値0.77)の評価を受けました。
近三ビルは、国際的なビルの環境評価システムLEED　v4.1 O+M (既存ビルの運用管理版)において最上位のPlatinumで再認証を取得しました。（Leadership in Energy & Environmental Design）　

（再々認証は2026年7月20日、再認証は2023年5月17日、初回認証は2018年5月31日にGold認証を取得
）

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（ARCによる申請日本第1号、屋内喫煙室物件でのLEED v4 認証において、日本代替手段の適用事例第1号）
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近三ビルは全米ビル協会（BOMA International； Building Owners and Managers Association International）が実施する優良ビルの評価制度である 「BOMA360 Performance Program」認証を再取得いたしました。
(2023年9月1日更新、初回2020年10月20日認証)
2026年7月検針分までの各月の電力使用状況との電力情報とデマンド推移を更新しました。
また、2021年8月分からビルで使用している電気の70％を太陽光由来の実質再生可能エネルギー（この分は二酸化炭素排出数量が実質ゼロ）とする受電契約に変更致しました。

新着情報NEWS

2026年7月22日: モバイルページのデザインを改変しました。
2026年7月20日: LEEDv4.1 O+M において最上位のPlatinumで再再認証を取得しました。
（Leadership in Energy & Environmental D esign　既存ビルの運用管理版)
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2026年4月15日: 雑誌『建材フォーラム　No.596　2026.4』に弊社代表者　森隆が「2025年度実施　近三ビルの外壁タイルの総点検について」の内容で寄稿いたしました。
参考文献・資料目録のリスト
2026年3月4日: 東京ビルヂング協会の広報紙『BUILDING TOKYO』 Vol.311 2026年3月号に弊社代表取締役専務の　森正隆が「築95年　近三ビルヂング　～東京都選定歴史的建造物～　の外壁工事を終えて」と題する　近三ビル外壁工事の取組みを寄稿いたしました。
参考文献・資料目録のリスト
2026年2月27日: 公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンターからから「建築物省エネルギー性能評価制度(BELS)」において「★★★」（BEI=0.77）の認証を受けました。
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2025年9月26日: 柴田科学株式会社の広報紙『INFORMATION SIBATA』 Vol.349 2025年10月号に弊社並びに近三ビルの取組みが紹介されました。
2025年9月8日: 2025 年度日本建築学会大会（九州）において、㈱竹中工務店様との共同論文『既存長寿命事務所ビルにおけるエネルギー消費性能の多角的評価』いうテーマで、2025年9月12日に近三ビルのBELS評価の検証事例に関する発表を致しました。（№41163）
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2025年4月15日: 雑誌『建材フォーラム　No.584　2025.4』に弊社代表者　森隆が「築94年の近三ビルヂングにおける外壁補修修繕と維持管理について」の内容で寄稿いたしました。
参考文献・資料目録のリスト
2024年7月25日: USGBC North Asia様の役員の皆様が2024年3月28日に当ビルをご見学され、その様子とこれまでの弊社並びに当ビルの取組みがLinkedInの投稿記事で紹介されました。
（投稿記事の閲覧にはLinkedInのアカウント登録が必要になります）
日本語版記事　　　英語版　記事
2024年6月1日: 雑誌『ビルと環境　No.185　2024.6』に弊社代表者　森隆が「近三ビルが如何にしてアジア最古Platinumビルになったか　築92年近三ビル省エネへの歩み」の内容で寄稿いたしました。
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2024年5月17日: 一般社団法人建築設備技術者協会(JABMEE)の建築ストックＷＧ様による
「既存建築物ストックの省エネルギー改修に関する事例調査」に協力致しました。
その成果が報告書として公表されました。
一般社団法人建築設備技術者協会(JABMEE)様のページへ
2023年9月1日: 近三ビルは全米ビル協会（BOMA International； Building Owners and Managers Association International）が実施する優良ビルの評価制度である「BOMA360 Performance Program」認証を再取得いたしました。
2023年5月17日: LEEDv4.1 O+M において最上位のPlatinumで再認証を取得しました。
（Leadership in Energy & Environmental D esign　既存ビルの運用管理版)
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認証取得の公表文書
2023年3月22日: NHKニュースウォッチ9　2023年3月22日放送にて「地価東京都心の商業地上昇背景は? オフィス間競争激化も」の中で近三ビルヂングの取組が放送されました。
参考文献・資料目録のリスト
2022年12月7日: 雑誌『空気調和衛生工学　令和4年12月号』に弊社代表者　森隆が「築91年の近三ビルヂングにおけるファシリティマネジメント」の内容で寄稿いたしました。
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2022年9月6日: 佐賀県立博物館館にて2022年9月6日(火)～10月27日(木)開催の「建築の建築―日本の「建築」を築いた唐津の３巨匠―」にて当ビルの建築家　村野藤吾氏が取り上げられ、渡辺節建築事務所から独立後の最初設計建築物として紹介されました。
図録『建築の建築　日本の「建築」を築いた　唐津の３巨匠』
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2022年4月21日: 「日本のタイル100年　美と用のあゆみ」に当ビルの当ビル玄関ホールモザイクタイルが紹介されました。
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2022年4月16日: 公益社団法人　ロングライフビル推進協会（BELCA）発刊の「オフィスビルの戦略的な改修企画　改訂版　別冊　『省エネ改修の実例とその効果』」で当ビルの省エネの取り組みが取り上げられました。
参考文献・資料目録のリスト
2021年12月15日: 公益社団法人日本ファシリティマネジメント協会が主催する「第16回　日本ファシリティマネジメント大賞（JFMA賞）」において、『築90年の近三ビルにおけるFMの取り組み～省エネと快適性』のテーマで応募し、「特別賞」を受賞いたしました。
「JFMA JOURNAL No.206」他にも掲載
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2021年5月7日: 一・社）東京ビルヂング協会の機関紙「BUILDING TOKYO」2021年5月号に、当ビルのLEED v4 Gold認証取得、BOMA360認証取得の取り組みが紹介されました。
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2021年3月22日: 京都工芸繊維大学で開催された（2021.3.21-4.26終了）『第15回村野藤吾建築設計図展～村野藤吾によるリノベーションの作法』で当ビルの過去の増築・改修が取り上げられました。

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2020年10月20日: 近三ビルは全米ビル協会（BOMA International； Building Owners and Managers Association International）が
実施する優良ビルの評価制度である
「BOMA360 Performance Program」認証取得いたしました。（日本で７棟目の認証事例）
2020年10月23日: 「BELCA NEWS」2020年10月号に、竹中工務店の設計担当者の執筆で当ビルの歴史と第29回BELCA賞ベストリフォーム部門受賞に至る改修工事の経緯が紹介されました。
（写真撮影　㈱新建築社）
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2020年2月28日: 近三ビルは、公益社団法人　ロングライフビル推進協会（BELCA）より『第29回　BELCA賞「ベストリフォーム部門」』を受賞いたしました。
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2020年2月14日: 『東京「街角」地質学』に当ビル1931年竣工時に使われた石材に関して写真と記事が掲載されました。
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2019年9月24日: ザイマックス不動産研究所の「中小規模ビルのベストプラクティス事例集①～変化する時代におけるビルオーナーの取り組みの紹介～」に当　近三ビルの事例が掲載されました。
ザイマックス不動産研究所様のページへ
2019年7月20日: 「いしずえ」No.180の表紙に当ビルの外観写真が、「近三ビルヂング～築88年近三ビルの承継と再生について」に当ビルが掲載されました。
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2019年3月20日: 「建築と都市の保存再生デザイン～近代文化遺産の豊かな継承のために」で当ビルの外壁タイル・窓改修が紹介されました。
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2019年2月26日: 「オフィスビルの戦略的な改修企画（新訂版）」に当ビル87年の改修事例が紹介されました。
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2019年1月11日: 「設備と管理」2019年2月号に「近三ビルの軌跡［後編］～ArcによるLEED Gold認証の日本初取得とその後～」に当ビルが掲載されました。
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2018年12月27日: 「日経アーキテクチャー」2018-12-27月号「米国建築の底力に学べ」に当ビルのArcによるLEED認証取得の記事が掲載されました。
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2018年12月11日: 「設備と管理」2019年1月号に「近三ビルの軌跡［前編］～築87年のビルの省エネへの道～」に当ビルが掲載されました。
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2018年12月8日: 「ミセス　2019年新年特大号　始まりは日本橋から～日本橋近代建築散歩」に当ビルが掲載されました。
（尚、オフィスビル故　一般の方には内部を公開していません）
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2018年10月15日: 「世界がうらやむニッポンのモダニズム建築」に当ビルが掲載されました。
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2018年9月1日: 「建物のライフサイクルと維持保全（新訂版）」にて当ビルの改修事例が紹介されました。
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2018年4月16日: 「別冊太陽　銀座をつくるひと。」にて当ビル玄関のモザイクタイルが紹介されました。
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2018年4月13日: 「日本のインテリアデザイン全史」に当ビルの記事・写真が掲載されました。
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2018年3月31日: 「新建築」2018年4月号に当ビルの改修記事・写真が掲載されました。
Noteの記事ページはこちら
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2017年10月10日: 「設備と管理」2017年11月号で当ビルの記事・写真が掲載されました。
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2017年8月1日: 「BELCA NEWS」2017年7月号で当ビル86年の歴史を紹介しました。
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2015年12月9日: 「日経エコロジー」2016年1月号で当ビルのＢＥＭＳ導入の取り組みが紹介されました。
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2015年10月1日: 「びるじんぐ」2015年10月号で当ビルの取り組みが紹介されました。
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2015年7月3日: 『省エネルギー』2015年7月号の「チャレンジ省エネ」のコーナーで当ビルの節電の取り組みが紹介されました。
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2013年9月25日: 一般社団法人環境共創イニシアチブ（SII）様のホームページにおいて、平成２３年度「エネルギー管理システム導入促進事業補助金」（BEMS）導入事例として当ビルの事例が紹介されました。
　SII様のサイトにおける当ビルの事例紹介ページへ
2012年1月31日: 国土交通省　環境不動産ポータルサイトにおける『環境不動産のベストプラクティス集』に当　近三ビルが”継続的な改修を通じた資産価値維持と省エネ化推進”として紹介されました。